La gestion de son bien peut paraitre simple au premier abord mais il faut y consacrer de l’énergie, du temps et se tenir en permanence informé des évolutions législatives. Que se passe-t-il si vous ne respectez pas la règlementation ?
- Au niveau de la sélection du locataire : discrimination, pièce de solvabilité demandées illégales =) amende allant de 3 000€ à 45 000€
- Au niveau des documents tels que le bail et les diagnostics : bail non conforme, surface incorrecte, manque de diagnostics =) action en diminution de loyer, une responsabilité en cas de sinistre
- Au niveau du traitement de la fin du bail : solde de tout compte réalisé hors délai =) 10% du loyer de pénalité par mois de retard.
Comment ça se passe chez So Loc ?
C’est simple, une seule et même personne s’occupe de vous pour la location de votre logement et la gestion. Nous vous connaissons, nous connaissons le logement et nous sommes disponible.
Nos missions en détails :
- Réception de livraison de logement ou accompagnement à la livraison,
- appels de loyers,
- envoi des avis d’échéance et quittances,
- révision des loyers, encaissement,
- relance simple et RAR des locataires,
- reversement mensuel du loyer avec compte rendu de gestion envoyé par mail,
- régularisations de charges,
- vérification MRH et entretien chaudière,
- facturation des taxes d’enlèvements des ordures ménagères,
- suivi des demandes d’interventions,
- demande de devis et suivi des travaux,
- suivi des sinistres dégâts des eaux,
- suivi des dossiers contentieux,
- état des lieux de sortie,
- solde de tout compte
- Récapitulatif pour l’aide à la déclaration des revenus fonciers
Un tarif adapté
Notre rémunération est calculée sur les sommes encaissées et nous ne pratiquons pas de frais annexes : 6% HT
Garantie loyers impayés
Louer son logement c’est bien mais sereinement c’est encore mieux
La sélection du locataire est un point primordial pour qu’une location se passe sans entraves. Néanmoins, le risque zéro n’existe pas et personne n’est à l’abris des aléas de la vie. Aussi, nous vous proposons une assurance loyers impayés et dégradations immobilières.
L’assurance fixe les critères de solvabilité et donne un agrément sur le dossier, aussi en cas d’impayés, il est automatique pris en charge.
Garantie en option
Les cotisations sont calculées sur les sommes facturées au locataire