T1 meublé entièrement rénové à Talence
Disponible mi Mai, T1 meublé entièrement rénové de 20m2 situé quartier de la Médoquine proche campus dans une petite résidence.
L’appartement dispose d’une place de stationnement dans un parking sécurisé et de la fibre.
Il est équipé d’un canapé lit neuf en 140, d’une table up and down, d’un bureau, d’un placard, d’une cuisine comprenant un four micro-onde, plaque de cuisson, rangement, et d’une salle d’eau. Il y a également une petite terrasse et un local vélo.
eau et ordures ménagères provisionnées dans les charges
loyer 540€ , charges 48€ avec eau
DG 950€
HONORAIRES GRATUITS
A vendre maison T4 de 96m2 avec belle parcelle
A découvrir cette charmante maison de 4pièces de 96m2 construire début des années 80 dans un quartier calme de Villenave d’Ornon.
Cette habitation de plain-pied se compose d’une entrée avec placard desservant d’une part un convivial et lumineux salon-séjour de 25m2, et d’une autre part une cuisine aménagée avec un cellier attenant.
3 chambres agréables de 12.50m2, 11.65m2 et 9.47m2 viennent compléter cette habitation ainsi qu’un wc séparé et une salle d’eau.
Cette maison saine a fait l’objet d’un entretien régulier des propriétaires et nécessite un rafraichissement pour la remettre à son goût.
Vous apprécierez également la superficie de la parcelle (780m2) qui permet de profiter d’un jardin entretenu et arboré.
Un garage de 24m2 avec porte automatique et carport permettent un stationnement sécurisé d’au moins de 2 véhicules.
prix de vente 356 000€ FAI (344 000€ net vendeur)
visite virtuelle
https://www.klapty.com/tour/lad03PguIB
trop tard , c’est loué: au centre Pessac : t1 meublé
Appartement neuf 1 pièce en location meublée situé au cœur de Pessac centre,
Ce charmant appartement mansardé est composé d’une pièce de vie lumineuse avec une jolie cuisine fonctionnelle : réfrigérateur, machine à laver le linge, micro-onde et 2 feux vitrocéramique.
Il y a également un coin nuit aménagé avec un lit en 140 et un espace détente meublé avec un futon.
La salle d’eau possède tout le nécessaire avec une cabine de douche, un meuble lavabo et sa vasque, un WC et une armoire.
Cet appartement bénéficie du cachet de la pierre, de la climatisation et de belles ouvertures le baignant ainsi de lumière.
Il y a également une place de parking dans le sous-sol du parking public à 100m.
De nombreux commerces et restaurants sont à proximité de l’appartement
BUS 4, 35,24
Tram B à 5 min à pied
Surface carrez : 14m2 : surface total 27m2
Le loyer est de 560€.
Parking 25€
Charges de copropriété 15€
LOYER CC 600E
Eau et électricité à souscrire en plus
FA 325 DONT 75
DG 1120€
trop tard, c’est loué : maison T5 de 130m2 à Andernos les bains
Disponible 12/2023, cette superbe maison à Andernos de 130m2 avec piscine
La maison se compose de deux niveaux
Au RDC se trouve l’entrée avec un placard, un WC séparé, un salon-séjour lumineux chauffé par un poêle à granule, une cuisine équipée de plaque induction, d’un four et d’un lave-vaisselle, une chambre de 15m2 avec placard et salle de bain attenante, un bureau de 16m2 donnant accès sur une véranda de 15m2.
A l’étage, 3 grandes chambres avec placard, un dressing, une salle de bain et un wc séparé.
Le jardin est arboré et bénéficie d’une terrasse avec piscine sécurisée avec un volet roulant solaire.
1712€ cc : Loyer 1600€
+ Charges : 112 € entretien piscine 1 passage par mois, mise en hivernage et ouverture au printemps
Eau et électricité à souscrire en direct
FA 1430€ DONT 390 DG
DG 1600€
Loué par nos soins T2 A FENOUILLET
A découvrir ce T2 neuf situé dans une petite copropriété à Fenouillet.
Il est composé d’une salle d’eau avec WC, d’une pièce de vie 20m2 avec placard et cuisine ouverte équipée d’un évier, d’une hotte et d’une plaque 2 feux vitrocéramique. La chambre de 12.95m2 avec placard est au calme.
Enfin, un balcon couvert de quasiment 7m2 vient compléter ce bien.
Le loyer est de 555€ + 40 € de charges
595€
DG 555€
FA 544
Loué par nos soins T2 meublé à Talence
Disponible au 19/12 cet appartement de 2 pièces neuf situé à Talence quartier Médoquine.
il est idéalement situé à proximité de tous les commerces et bénéficie d’une place de parking en sous sol.
il est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une chambre de 12m2 avec placard donnant accès sur la loggia
production chauffage et eau chaude : chaudière
loyer 750€ cc (eau, gaz et électricité en plus)
DG 1440€
FA 546 dont 126€ EDL
https://www.klapty.com/tour/vpQ0NypRC7
Loué par nos soins T2 à Floirac
Disponible fin août
T2 situé au 2ème étage d’une résidence innovante à deux pas de l’Aréna à Floirac.
Il est composé d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec grand bac à douche, WC et sèche serviette électrique, d’un séjour de 18m2 ouvert sur la cuisine aménagée, d’une chambre de 12m2 avec placard et d’un balcon donnant sur la voie verte.
Le logement est équipé de domotique, raccordement fibre réalisé et chauffage au gaz.
un emplacement de stationnement en sous sol
Le loyer est de 536€ + 30€ de provision sur charge (eau, edf et gaz à souscrire en direct)
L’entretien annuel de la chaudière est également mensualisé.
Dépôt de garantie de 536€
Honoraire location 533€TTC dont 123€ d’état des lieux
A vendre T1 à Eysines
appartement 1 pièce de 25m2 au 3ème étage avec ascenseur dans résidence récente et proche de toutes commodités. Il est composé d’un séjour- coin nuit, d’une cuisine aménagée : évier, plaque de cuisson et meuble de rangement, salle d’eau et WC, un balcon de 34m2, 1 place de parking , équipé de la fibre optique, digicode,
Chauffage et eau individuel
Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage
prix de vente FAI 132 000€
12 000€ FA
prix net vendeur 120 000€
visite virtuelle https://www.klapty.com/tour/Bx10DrIxs4
loué par nos soins au centre Pessac : t1 meublé
Appartement neuf 1 pièce en location meublée situé au cœur de Pessac centre,
Ce charmant appartement mansardé est composé d’une pièce de vie lumineuse avec une jolie cuisine fonctionnelle : réfrigérateur, machine à laver le linge, micro-onde et 2 feux vitrocéramique.
Il y a également un coin nuit aménagé avec un lit en 140 et un espace détente meublé avec un futon.
La salle d’eau possède tout le nécessaire avec une cabine de douche, un meuble lavabo et sa vasque, un WC et une armoire.
loué par nos soins T1 meublé entièrement rénové à Talence
Disponible immédiatement, T1 meublé entièrement rénové de 20m2 situé quartier de la Médoquine proche campus dans une petite résidence.
L’appartement dispose d’une place de stationnement dans un parking sécurisé et de la fibre.
Il est équipé d’un canapé lit neuf en 140, d’une table up and down, d’un bureau, d’un placard, d’une cuisine comprenant un four micro-onde, plaque de cuisson, rangement, et d’une salle d’eau. Il y a également une petite terrasse et un local vélo.
eau et ordures ménagères provisionnées dans les charges
loyer 540€ , charges 48€
DG 950€
HONORAIRES GRATUITS
loué par nos soins : T3 de 68m2 avec balcon et parking
Appartement meublé de 68m2 situé au 2ème étage dans une résidence calme à deux pas du jardin public.
Il est composé d’une entrée avec placard desservant une cuisine équipée d’un four, d’une machine à laver et d’un lave vaisselle. Un séjour lumineux de 25m2 donne accès au balcon. Deux chambres de 9 et 11m2 dont une équipée d’une placard et une salle de bain rénovée viennent complétées ce bien.
Chauffage électrique
Place de parking sécurisée au sein de la résidence
Eau chaude : chauffe eau électrique
Loyer : 1 000€
Provision sur charges : 89€ avec eau
DG 2000
FA 884 € Dont 204€ d’état des lieux
Loué par nos soins
T3de 66m2 à Villenave d’Ornon avec terrasse de 30m2
Appartement 3 pièces de 66m2 avec une terrasse de 30m2 située au 1er étage d’une résidence neuve à Villenave d’ornon.
Il est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée de plaque vitrocéramique, de 2 chambres avec placard, d’un WC séparé et d’une salle de bain.
La terrasse semi abritée est l’atout de cet appartement.
Chauffage et production eau chaude : chaudière gaz
Eau, électricité et gaz = à souscrire en plus du loyer et PC
Loyer 720€
PC : 30€
Loyer CC 750€
2 places de stationnements
DG 720€
FA 856 DONT 197E EDL
loué par nos soins : T2 de 42m2 avec terrasse
Appartement 2 pièces de 42m2 avec une terrasse de 4m2 située au 1er étage d’une résidence neuve à Villenave d’ornon.
Il est composé d’une entrée desservant un wc séparé, et la salle d’eau ainsi qu’une chambre avec placard.la pièce de vie de 20m2 est ouverte sur la cuisine aménagée de placards, d’une hotte, de plaque vitrocéramique et d’un réfrigérateur top.
La terrasse couverte de 4m2 est accessible depuis le séjour.
Chauffage et production eau chaude : chaudière gaz
Eau, électricité et gaz = à souscrire en plus du loyer et PC
Loyer 525€
PC : 30€
Loyer CC 555€
1 stationnement
DG 525€
FA 546 DONT 126€ EDL
loué par nos soins :Maison T4 de 80m2 à Pessac
A découvrir cette superbe maison neuve en pierre de travertin située à Pessac Alouette.
Elle bénéficie d’un emplacement idéal entre proximité des transports, commerces et nature.
Ce bien offre de belles prestations en termes de finition et matériaux et renvoie beaucoup de cachet.
Elle est composée d’une pièce de vie lumineuse exposée sud permettant d’accéder à la terrasse. La cuisine équipée de plaque vitrocéramique, hotte et nombreux placard est très fonctionnelle.
La salle d’eau aux airs de hammam vous fera voyager tous les jours !
La maison possède également un cellier et 3 chambres avec placard ainsi qu’un WC séparé.
Volet roulant électrique
Chauffage électrique
Clim réversible salon
Chauffe-eau thermodynamique
Pierre de travertin au sol
Terrasse
Exposition sud
BUS 4 et 23, 44
Loyer
https://www.klapty.com/tour/NYQ0NypRC7
Loyer 1395€
FA 1040€ dont 240€ EDL
louer par nos soins T2 quartier Chartrons
Disponible à la location, ce joli T2 de 48m2 avec terrasse situé cours St Louis quartier Chartrons.
Il est au 1er étage d’une résidence sécurisée avec 1 place de parking en sous-sol, un local vélo et ascenseur.
Il est composé d’une chambre avec baie vitrée donnant sur la terrasse et dressing séparé avec lave-linge et sèche-linge, d’une salle d’eau, d’une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, réfrigérateur et micro-onde) ouverte sur le séjour.
Le chauffage type gainable est collectif et permet également de climatiser le logement.
Le loyer est de 844€ (744 + 100 de complément de loyer parking et garage)
Provision sur charges 100€ : chauffage, clim et eau : régularisation annuelle de charge
Provisions sur ordures ménagères : 15€/mois
Loyer CC : 944€ / mois
Dépôt de garantie 844€
Honoraire agence 624€ dont 144€ d’honoraire état des lieux
Vendu par nos soins, cette maison T3 de 65m2 de 2019 avec 2 jardins !
Au calme à deux pas du parc Sourreil à Talence, venez découvrir cette jolie maison T3 de 65m2 de 2019 située dans une petite copropriété.
Son emplacement est idéal à moins de 5 min à pied des écoles Joliot Curie, boulangerie, pharmacie, médecin généraliste, kiné, aire de jeu pour enfant…
Elle est composée d’une entrée aménagée d’un placard, d’une grande salle de bain avec double vasque, de deux chambres avec placard dont une de 12m2. L’espace nuit donne sur le jardin arrière joliment arboré sur lequel est également installé un abri de jardin.
La pièce de vie est très lumineuse et bénéficie d’une hauteur sous plafond à plus de 4m par endroit. Elle est ouverte sur une cuisine aménagée et permet d’accéder à la terrasse en bois et au 2ème jardin.
La production d’eau chaude se fait avec une chaudière ainsi que le chauffage couplé avec un esthétique poêle à bois.
Il y a deux emplacements de stationnement sur le parking sécurisé et à proximité de la maison.
La maison est raccordée au TAE
Prix net vendeur : 330 000€
Prix frais d’agence inclus : 340 000€ charge acquéreur.
visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/ien0ko3HDp
DPE
C : 115 kwh/m2/an
C : 11 43 kgCO2/m2/an
vendu par nos soins Maison T5 de plein pied, 140m2 au vieux Bourg de Villenave d’Ornon
Au calme dans le quartier vieux bourg de Villenave d’Ornon, venez découvrir cette jolie maison T5 de 140m2 entièrement rénovée avec son garage de 30m2.
Elle est située à moins de 5 min à pied de l’école élémentaire Joliot Curie, d’une boulangerie, pharmacie, médecin généraliste, kiné, aire de jeu pour enfant, restaurant, coiffeur…
Elle est composée d’une entrée, d’un séjour avec 3 grandes fenêtres, d’une cuisine neuve ouverte avec son plan de travail en granit du Zimbabwe totalisant avec le séjour une pièce de vie de 45m2, un WC séparé, une salle d’eau avec double vasque, un bureau/chambre d’ami de 10m2, un dressing, 2 chambres de 12m2 avec hauteur sous plafond de 3.6m et accès sur la terrasse en bois, d’une suite parentale de 20m2 avec salle de bain et douche à l’italienne.
L’extérieur est aménagé par 2 terrasses, la 1ère à l’avant de la maison avec de grand carreaux anthracite et la 2ème en bois exposé sud. Il y a également un cabanon neuf de 5m2 et un garage de 30m2 avec une HSP de 4m et porte sectionnelle.
Il est possible de garer 2 véhicules devant le garage et d’en rentrer un dedans. Le portail en aluminium est automatique.
La maison a fait l’objet d’un agrandissement en 2019 qui est RT2012, la partie existante a quant à elle bénéficié d’un doublage par l’extérieur.
La production d’eau chaude est avec chaudière et chauffe-eau.
Le chauffage est avec une pompe à chaleur type gainable et chaudière.
Pour terminer, il y a une cuve de 5000L enterrée qui récupère les eaux pluviales.
La maison est raccordée au TAE
Aucuns travaux à prévoir,
Prix net vendeur : 540 000€
visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/ieA0zTlk7r
Vendu : Maison T5 de 135m2 à Cestas
Venez découvrir cette charmante maison landaise d’environ 135m2 située sur une belle parcelle d’un peu plus de 1600m2. Elle est composée d’une entrée avec placard, d’un lumineux salon-séjour avec de nombreuses portes fenêtres, une superbe cheminée, une cuisine séparée avec cellier, une cave, une chambre au calme donnant sur jardin arrière, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. Au R+1 se trouve : 2 chambres dont 1 avec balcon, 2 zones de combles aménageables, 1 grand placard et salle de bain avec WC.
En extérieur, on trouve un écrin de verdure, une terrasse couverte qui longe la maison, un garage de 43m2 avec mezzanine et un espace buanderie.
La maison est située dans un lotissement calme et à proximité immédiate de la voie verte.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
DPE
- D :211 kwh/m2/an
- D : 43 kgCO2/m2/an
Loué par nos soins T4 en cours de rafraichissement, disponible début Février
T4 traversant de 83m2 à deux pas du parc Sourreil
Il est composé d’une entrée avec placard, d’un cellier, de 3 chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une cuisine aménagée et équipée et d’un séjour
L’appartement est au deuxième étage avec ascenseur, local vélo et place de parking.
Il est à proximité immédiate de tous les commerces et espace d’activité :
- Boulangerie
- Poste
- Supermarché
- Pharmacie
- Cabinet médical
- Marché
- Piscine
- Ecole maternelle
Disponible début février en location,
Loyer 870€
PC 120
990€
DG 870€
FA 1079€ dont 249€ EDL
Vendu par nos soins
Appartement 4 pièces de 88m2 à Talence
A Vendre l’espace Marengo : Un lieu confidentiel et d’exception au cœur de Bordeaux
Cette ambitieuse réhabilitation faite d’acier noir et de verre valorise la pierre de Charentes a été réalisée par l’équipe franco-catalane RCR ARTOTEC. Ce projet guidé par la lumière a révélé le potentiel de ce lieu chargé d’histoire.
Ce bâtiment joue avec vos sens par un savant jeu de lumière qui abolit les frontières entre l’intérieur et l’extérieur. Il offre sur 700m2 plusieurs niveaux qui permettent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le 1er étage est époustouflant avec 6 puits de jour glissés entre les chevrons de la charpente, offre un open space de 184m2 un coin détente et rangement ainsi qu’une salle de réunion de 42m2.
Le rez-de-chaussée propose un espace d’accueil de 28m2, un open space de 130m2 dans un environnement d’acier et de verre ainsi qu’une salle vitrée de 42m2.
Le charme du sous-sol atypique avec ses 3 caves voutées ventilées de 100m2, sa salle vitrée de 40m2 et son sol de gravier sur nid d’abeille est idéal pour un showroom, des réceptions ou un espace détente.
Surface habitable : 737 m²
Surface Loi Carrez : 675 m²
Surface terrain : 250 m²
Nombre de niveaux : 3
Nombre de stationnements : 2
Année de construction : 1900
Prix FAI: 2 884 000€
Dont Honoraire Agence : 3% : 84 000€
photographe : Russel Liorette
